ООО «АрендаГруппСервис» присвоен кредитный рейтинг уровня BB+

ООО «АрендаГруппСервис» осуществляет сдачу в аренду и обслуживание коммерческой недвижимости, в т.ч.: офисов, производственных помещений, открытых площадок, СТО. В настоящее время общая площадь недвижимого имущества, находящегося в собственности Компании, составляет около 6000 кв. м. Основные активы сосредоточены по адресу: Минск, ул. П. Бровки, 30. Общая полезная площадь сдаваемых в аренду объектов (за исключением коридоров, подвалов и прочих мест общего пользования) составляет порядка 5214 кв. м., из них 2368 кв. м. приходится на офисы, более 3500 кв.м. — производственные помещения. Доля компании на рынке услуг по аренде коммерческой недвижимости Республики Беларусь оценивается на уровне менее 1%.

Клиентами ООО «АрендаГруппСервис» являются крупные юридические лица. Среднесписочная численность сотрудников Компании составляет 8 человек, выручка за 2020 год – 962 тыс. BYN.

На основе проведенных рейтинговых действий ООО «АрендаГруппСервис» присвоен рейтинг на уровне BB+ (прогноз неопределенный), который характеризует умеренно рискованный уровень кредитоспособности. Аналитики «BIK Ratings» ожидают, что в течение 12 месяцев высока вероятность наступления двух или более из следующих видов прогноза: сохранение, повышение или снижение кредитного рейтинга.

По оценке «BIK Ratings», Компания в краткосрочной перспективе обеспечит своевременное выполнение всех текущих финансовых обязательств и иных обязательств, возникающих в ходе ее деятельности. Вероятность финансовых затруднений в случае возникновения обязательств, требующих значительных единовременных выплат, оценивается как средняя. На кредитоспособность Компании, в том числе, будет влиять стабильность макроэкономических и рыночных показателей.

Отметим, что в ходе проведения рейтинговой оценки были выявлены следующие ключевые факторы, влияющие на уровень присвоенного рейтинга кредитоспособности:

Позитивные факторы

• Существенный рост активов (за 1 кв. 2021 г. активы выросли в 2 раза);
• Рост собственного капитала (за 1 кв. 2021 г. собственный капитал вырос на 12%);
• Высокие значения коэффициентов достаточности денежных средств для погашения долга;
• Высокая оборачиваемость капитала, активов и запасов;
• Высокие показатели рентабельности продаж, активов, собственного капитала;
• Низкая вероятность наступления финансовых рисков, вследствие фиксирования в условиях договоров аренды ставок в свободно-конвертируемой валюте;
• Низкая стоимость заемного капитала (весь объем заемных средств является беспроцентным);
• 100% долгосрочных обязательств Компании представлены займами аффилированных лиц, что снижает риск неплатежеспособности Компании;
• Высокие показатели ликвидности;
  Наличие проработанной стратегии развития компании на среднесрочный период.

Негативные факторы

• Низкие показатели деловой активности, в частности длительности операционного и финансового циклов;
• Превышение заемных средств над собственными по итогам 1 кв. 2021 года;
• Незначительный период функционирования Компания (Компания осуществляет деятельность с марта 2020 г.);
• Высокие отраслевой и страновой риски (компания работает в сфере, подверженной высоким рискам в случае изменения рыночной конъюнктуры, а также в стране, имеющей высокие экономические и политические риски согласно оценкам международных рейтинговых агентств).

Сдерживающие факторы

• Низкая географическая диверсификация деятельности (Компания работает только на рынке Республики Беларусь);
• Низкий уровень диверсификации бизнеса (вся получаемая выручка приходится на основной вид деятельности);
• Барьеры для входа на рынок являются несущественными (единственным барьером является необходимость осуществления относительно крупных первоначальных вложений).