Realt.by опубликовала статью об альтернативных способах инвестиций в недвижимость через приобретение долговых обязательств ведущих девелоперов, которые в последнее время все чаще начали выпускаться в виде специализированных токенов.
Рейтинговое агентство BIK Ratings подготовили для Realt обзор возможных вариантов инвестиций в облигации и токены, а также небольшой анализ финансов компаний-эмитентов. По мнению аналитиков, инвестиции в долговые инструменты компаний, осуществляющих деятельность на рынке недвижимости, являются перспективным и интересным инструментом вложения денежных средств, который имеет как значительные преимущества, так и некоторые недостатки.
Среди преимуществ специалисты выделяют возможность инвестировать сумму существенно меньшую, чем стоимость объекта недвижимости, а также перспективу получать фиксированный доход. Так, чтобы приобрести объект недвижимости, необходимо иметь от нескольких десятков тысяч долларов, а чтобы вложиться в долговые инструменты — от нескольких тысяч. По оценкам аналитиков агентства, сдача в аренду недвижимости в среднем приносит около 6% в год, в то время как долговые инструменты — около 8%.
Сдерживающим фактором выступает сложность оценки платежеспособности компании и возможности ее банкротства. С целью проведения такой оценки можно рассчитать показатели, приведенные в статье. В целом, видно, что они могут указать на проблемные места эмитентов. Однако полноценный анализ самостоятельно из открытых источников тяжело провести. Также следует отметить, что у различных компаний (в зависимости от того, эмитент облигации это или токена) различные проверяющие и контролирующие органы, что также может увеличить риски. Поэтому инвестор должен осознанно подходить как к выбору компании-эмитента, так и к выбору посредника.
Более подробную информацию вы можете узнать по данной ссылке.
