ООО «СолВиРент» присвоен первый национальный кредитный рейтинг в Беларуси
Главная - Пресс-центр - ООО «СолВиРент» присвоен первый национальный кредитный рейтинг в Беларуси

ООО «СолВиРент» присвоен первый национальный кредитный рейтинг в Беларуси

Белорусское рейтинговое агентство «BIK Ratings» 9 марта 2021 года впервые в истории Республики Беларусь осуществило рейтинговые действия по присвоению национального кредитного рейтинга. Объектом рейтингования выступила компания ООО «СолВиРент», основным видом деятельности которой является сдача внаем собственного и арендуемого недвижимого имущества в г. Минске. В настоящее время в собственности компании находятся площади общим размером более 8,4 тыс. кв. м. (офисы, производственные помещения, склады, открытые площадки и СТО), что составляет менее 0,5% емкости рынка коммерческой недвижимости г. Минска.

На основе проведенных рейтинговых действий компании ООО «СолВиРент» присвоен рейтинг на уровне BB+ (прогноз нейтральный), который характеризует умеренно рискованный уровень кредитоспособности компании.

По оценке «BIK Ratings», компания ООО «СолВиРент» в краткосрочной перспективе вероятнее всего обеспечит своевременное выполнение всех текущих финансовых обязательств и иных обязательств, возникающих в ходе ее деятельности. Вероятность финансовых затруднений в случае возникновения обязательств, требующих значительных единовременных выплат, также оценивается как средняя. При условии отсутствия влияния новых негативных факторов, которые не были выявлены в результате проведенного анализа, в среднесрочной перспективе вероятность исполнения обязательств оценивается как средняя, однако на кредитоспособность компании, в том числе, будет влиять стабильность макроэкономических и рыночных показателей (в первую очередь восстановление деловой активности в Республике Беларусь и активизация спроса на рынке недвижимости), а также политическая обстановка на целевом рынке.

В ходе проведения рейтинговой оценки были выявлены следующие ключевые факторы, влияющие на уровень присвоенного рейтинга кредитоспособности:

Позитивные факторы

  • Рост активов (с 01.10.2019 по 01.10.2020 активы выросли на 14%);
  • Рост выручки (с 01.10.2019 по 01.10.2020 выручка выросла на 71%);
  • Рост чистой прибыли (с 01.10.2019 по 01.10.2020 чистая прибыль выросла на 106%);
  • Низкая стоимость заемного капитала;
  • Высокое значение соотношения FFO к долгу;
  • Высокие показатели ликвидности;
  • Высокие значения показателей рентабельности. Маржинальная рентабельность по EBITDA составляет 40% и 46% по итогам 2019 года и 3 кв. 2020 года соответственно. ROS составляет 37% и 48% по итогам 2019 года и 3 кв. 2020 года соответственно. ROE составляет 66% и 51% по итогам 2019 года и 3 кв. 2020 года соответственно. ROA составляет 14% и 22% по итогам 2019 года и 3 кв. 2020 года соответственно;
  • Наличие проработанной стратегии развития компании на среднесрочный период;
  • Разработанная стратегия маркетинга способна обеспечить эффективное продвижение услуг компании.

Негативные факторы

  • Высокий уровень долга. Доля заемного капитала в стоимости активов по итогам 2019 года составила 79%, по итогам 3 кв. 2020 года ­– 56%;
  • Значительный прирост чистого оборотного капитала, а также капитальных вложений, которые нашли отражение в низких значениях соотношений CFO к долгу, FCF к долгу, а также DCF к долгу;
  • Высокие отраслевой и страновой риски (компания работает в сфере, подверженной высоким рискам в случае изменения рыночной конъюнктуры, а также в стране, имеющей высокие экономические и политические риски согласно оценкам международных рейтинговых агентств).

Сдерживающие факторы

  • Низкая географическая диверсификация деятельности (компания работает только на рынке Республики Беларусь);
  • Низкий уровень диверсификации бизнеса;
  • Незначительный период функционирования компании (компания работает на рынке с 2019 года);
  • Барьеры для входа на рынок являются несущественными (единственным барьером является необходимость осуществления относительно крупных первоначальных вложений).